¿Cuándo es necesario un contrato de arras?

Legalmente, no es necesario un contrato de arras. Sin embargo, puede ser muy conveniente en determinados casos, tanto para comprador como para el vendedor. El pago de una señal suele ser uno de los pasos más importantes a previos a la formalización de la compraventa. Un precontrato en el que ambas partes declaran su interés en llevar a término la operación. Aunque no es legalmente obligatorio, en muchas ocasiones sirve para que una de las partes, o ambas, se queden más tranquilas desde el momento en el que se alcanza el acuerdo y el que se firma la compraventa. Existen varios tipos de contrato de arras, que se pueden adaptar a diferentes necesidades, aunque el más habitual son las de desistimiento o penitenciales. ¿Es necesario un contrato de arras? Para el vendedor, la firma de un contrato de arras supone una entrada de efectivo que en ocasiones puede ser muy necesaria. En caso de que vayas a comprar un piso, la principal razón para firmar un contrato de arras es, si no puedes realizar la compra de forma inmediata, la de asegurarte que una vez alcanzado un acuerdo el vendedor no se echará para atrás si recibe una oferta superior. Sin embargo, debes tener en cuenta que las arras no te garantizan completamente la ejecución de la operación, ya que el comprador puede recibir una oferta lo suficientemente alta como para que la penalización a pagar le salga a cuenta. De todos modos, la firma de un contrato de arras suele dar un tiempo precioso al comprador en caso de tener que negociar con el banco la concesión de una hipoteca. Si este es tu caso, asegúrate de que en el contrato se especifica que la negación del crédito no supondrá una pérdida de lo pagado. ¿Contrato de arras u opción de compra? El contrato de arras -concretamente las penitenciales- es la opción más habitual a la hora de señalizar el traspaso de una vivienda, sin embargo no es la única. También existe la posibilidad de firmar una opción de compra sobre el inmueble. Esta implica ofrecer al comprador la facultad de decidir si quiere o no realizarla compraventa en un plazo y bajo unas condiciones determinadas. Normalmente, esto se ofrece a cambio de una cantidad económica, que el comprador perderá si finalmente no se hace con la vivienda. Mientras que las arras permiten al vendedor echarse atrás y no vender el inmueble a cambio de devolver el doble de la cantidad recibida -algo que puede salir a cuenta si se recibe una oferta muy superior-, la opción de compra no. De esta forma, al comprador le puede beneficiar una opción de compra, mientras que el vendedor tendrá una cierta ventaja en el caso de haber firmado un contrato de arras. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link from Blog https://goagencies.com/cuando-es-necesario-un-contrato-de-arras/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/06/16/cuando-es-necesario-un-contrato-de-arras/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/161897567463 via IFTTT
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