Todas las regiones subieron en 2016, siendo Baleares (31%) la que más creció.
La compraventa de viviendas subió un 13,6% en 2016 con respecto al año anterior hasta un total de 403.900 operaciones, el mayor volumen registrado desde 2010, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del tercer incremento anual de este indicador, que subió un 2% en 2014 y un 11,5% en 2015. Las mayores caídas se produjeron en 2008 (-28,8%) y 2009 (-25,1%). Respecto a diciembre de 2015, la subida en la compraventa de viviendas fue del 6,8%, pero frente a noviembre de 2016, la caída fue del -12,5%.
La gran responsable del repunte logrado en 2016 es la vivienda de segunda mano, que creció un 17,8% hasta las 328.248 transacciones. En cuanto a las nuevas, cayeron un -1,7% el año pasado, hasta cerrar 2016 con 75.618 operaciones. El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en 2016 fueron viviedas libres y el 10,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 13,5% el año pasado, y la de protegidas un 14,5%. La autonomía con mayor número de transmisiones de vivienda a lo largo de 2016 fue Andalucía (78.708) y la que menos, La Rioja (2.708). Todas las regiones subieron en 2016, siendo Baleares (31%) la que más creció y La Rioja (5,7%) la que menos.
La opinión de pisos.com
Para Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, “haber superado el umbral de las 400.000 transacciones de compraventa en 2016 es una buena noticia y está dentro de las perspectivas que se manejaban para el cierre del año, tanto en volumen de operaciones como en crecimiento, que supera los dos dígitos porcentuales”. Gandarias estima que “a partir de 2013, la estadística anual de compraventa de viviendas comienza a crecer, y comparando el cierre del último año de la crisis con el cierre del año actual, la subida supera el 30%”.
Volviendo a 2016, la vivienda de segunda mano sigue siendo la impulsora de este repunte, pues supone el 80% frente al 20% de la obra nueva. “A lo largo del 2017 veremos cómo la vivienda de obra nueva toma impulso y crece a mayor ritmo”, asegura el experto, añadiendo que “se cierra un año que cumple las expectativas, a pesar de haber sido convulso en cuanto a incertidumbre política y otras cuestiones que podrían haber retardado la recuperación”. Por último, Gandarias indica que “debemos prestar atención a la evolución de obra nueva en 2017 y no perder de vista el precio del suelo, que está subiendo de manera acelerada por la escasez y el bloqueo de desarrollos urbanísticos”.
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